納稅義務(wù)人以房屋及土地等不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保時，該不動產(chǎn)價(jià)值之核認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
納稅義務(wù)人以房屋及土地等不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保時，該不動產(chǎn)價(jià)值之核認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
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  • 納稅義務(wù)人以房屋及土地等不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保時，該不動產(chǎn)價(jià)值之核認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依據(jù)財(cái)政部2014年11月7日臺財(cái)稅字第10304589140號令明釋，納稅義務(wù)人如以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時，土地改按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)。但納稅義務(wù)人主動提示足供認(rèn)定該土地、房屋時價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定。
 
該局進(jìn)一步說明，有關(guān)土地或房屋時價(jià)之資料，納稅義務(wù)人可蒐集下列資料提供稽徵機(jī)關(guān)核認(rèn)：
一、報(bào)章雜誌所載市場價(jià)格。
二、各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
三、不動產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
四、銀行貸款評定之房屋及土地款價(jià)格。
五、大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
六、法院拍賣或國有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
七、其他公允客觀之不動產(chǎn)時價(jià)資料。
八、時價(jià)資料同時有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時價(jià)。
 
該局呼籲，依法納稅乃是國民應(yīng)盡之義務(wù)，請納稅義務(wù)人務(wù)必誠實(shí)依法按時申報(bào)繳稅以免觸法被罰。